1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
大阪市中央区
53.1万円/㎡
前年比+7.8%
シャルマンコーポ第2谷町
大阪府大阪市中央区粉川町
/ 谷町六丁目駅 徒歩4分
1980年築 / 14階建 / 163戸 / SRC造
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1階 / 72㎡の場合
相場
3,884万円
53.9万円/㎡
2,608
3,459
4,310
5,161
AI査定結果
推定相場価格
3,884万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,459万円〜4,310万円
48.0万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月9日
シャルマンコーポ第2谷町
3,799万円（52.8万円/㎡）/ 1階 / 72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/04 | 3,799万円 | 52.8万円 | 1階 | 72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,780万円 | 42.1万円 | 7階 | 66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/15 | 2,780万円 | 42.1万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/24 | 2,950万円 | 44.7万円 | 7階 | 66㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/04 | シャルマンコーポ第2谷町 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅4分 | 3,799万円 | 52.8万円 | 72㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 163戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 2,730万円 | 46.2万円 | 59.04㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2024/07/29 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 3,180万円 | 40.3万円 | 78.85㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/08/19 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,460万円 | 57.0万円 | 60.67㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | - | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/03/17 | パレロワイヤル順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.69㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,198万円 | 57.3万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 谷町セントラルハイツ 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 3,480万円 | 59.6万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 146戸 | SRC |
| 2025/05/26 | メロディーハイム法円坂 大阪市中央区法円坂一丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,780万円 | 59.3万円 | 63.75㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | - | 1984年 | 148戸 | SRC |
| 2025/05/20 | オリーブハイツ谷町 大阪市中央区谷町八丁目 | 谷町六丁目駅4分 | 3,980万円 | 57.8万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 210戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 谷町グランドハイツ 大阪市中央区谷町九丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 3,680万円 | 51.4万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1982年 | 136戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 済谷町グランドハイツ 大阪市中央区谷町九丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1982年 | 136戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、大阪市中央区では7.8%上昇しています。
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谷町セントラルハイツ
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
地下鉄谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩 2分
1978年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造